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房价为什么不能暴跌?这才是真相!后果太严重...

楼宇视界   2018-11-07 09:59

[摘要] 目前楼市大环境降温已是事实,根据最新数据显示10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314元/㎡,环比下跌了0.1%,连续2个月下跌。

目前楼市大环境降温已是事实,根据最新数据显示10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314元/㎡,环比下跌了0.1%,连续2个月下跌。

下跌城市共有46个,平均跌幅0.78%,其中比较明显是一线城市和二线热点城市,根据目前调控政策影响来看,市场降温?#38382;迫越?#32487;续。

但是我们会发现,房价确实在下跌,但是下跌幅度比较小,很多朋?#35759;?#22312;抱怨房价上涨1000下跌10,这样的下跌对于购房者来说并没有实际意义,今天我们就来说一说房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。

首先,无论怎么说房子仍然是家庭最大?#20160;?#26681;据最新调研数据统计,房产在我国家庭?#20160;?#20013;占比高达62.72%,如果加上房产类投资份额,这个比例还将提高至80%左右。

在高房价时代,一套房子少则百万多则千万,很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房,?#25346;?#32972;负贷款,如果房价暴跌,?#20160;?#21464;巨额负债,对于家庭来说就是灭顶之灾。

所以政府调控楼市避免这种情况发生,老百姓的家庭?#20160;?#35201;坚决保护,从这个角度看调控对于有房和?#29615;?#30340;来说都是一件好事情。

其次,高杠杆购房时代,大部分购房者买房都是贷款买房。如果发生房价暴跌,银行将承担大比例风险,这是银行不能承受的,另外除了银行以外,房地产所牵连的其他行业太多,毕竟这么多年的发展,房地产早已渗透到各个角落,因此房价暴跌将会对我国整体经济造成影响,金融市场、实体经济都会产生一系列连锁?#20174;Γ?#36825;是承受不起的严重后果。

最后,不得不承?#24076;?#30446;前房地产?#24266;?#26159;主要经济支柱。

尽管近几年政府都在努力减轻我国经济对于房地产市场的?#35272;担?#20294;是房地产的整体体量巨大,影响力巨大,很难有一个产?#30340;?#22815;取代它的经济地位。

2017年,商品房销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米,商品房销售额133701亿元,增长13.7%,房地产商品房销售额历?#32933;?#27425;突破13万亿大关,房地产对于地方经济的?#27605;?#26159;不?#21830;?#20195;的,如果出现房价暴跌,那么地方经济将会一溃千里。

总而言之,房地产对于我国经济太重要了,它既具有金融属性又具有抗通胀性,政府调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展,房价大涨大落的情况都不会出现,所以对于购房者来说,期待房价下跌基本不会发生,大城市?#24266;?#20250;持续高房价,三?#21335;?#22478;市将回归正常水平,只是购房这件事情随着楼市降温将变得可急可?#28023;?#24613;着居住就买,不急着住?#30446;?#20197;努力赚钱,慢慢挑选。

楼市有风险,购房需谨慎。

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