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市場上出現這三個信號,購房者的房子或將面臨貶值!

一點周口房產   2018-11-07 14:15

[摘要] 在這個人人追求房子的時代,房子就是家庭經濟生產力的第一象征。沒有房子的人,就算工作再順利,生活再圓滿,也一定是感覺缺了點什么的。房價再高,大家也想買房,因為大家都相信,房價是不可能跌的,房子是不可能貶值的。但是如果有朝一日,面粉的價格低了,又當如何呢?如果當市場上出現了大量的土地流拍現象,購房者就得

在這個人人追求房子的時代,房子就是家庭經濟生產力的第一象征。沒有房子的人,就算工作再順利,生活再圓滿,也一定是感覺缺了點什么的。沒有房子,成家立業總感覺有點虛。有了房子,房子可以保值資產,可以寄存普通人的安全感。房價再高,大家也想買房,因為大家都相信,房價是不可能跌的,房子是不可能貶值的。然而事實真的是這樣嗎?

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世界上沒有一成不變的事物,尤其是瞬息萬變的經濟市場。在市場里,商品的價格會在一定的幅度里上下波動。比如說,房子。而一件商品的上下浮動水平,是由各種因素綜合影響而成。這些因素都會有一定的體現,當市場上出現這五個信號的時候,房子離貶值不遠了。

1.土地出現大量流拍。

房子與土地的關系,就像面包和面粉的關系。當面粉的價格居高不下,而面包的價格還低于面粉,這種情況可能存在嗎?當然是不可能的。因為面包值錢,所以面粉的價格也高了起來。因為面粉的價格高了,那么面包就更貴了。但是如果有朝一日,面粉的價格低了,又當如何呢?如果當市場上出現了大量的土地流拍現象,購房者就得小心,房子可能要跌價了。

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2.二手房市場掛牌降價

要反映一個城市的樓市火爆程度的數據還是得看二手房數據,因為新房可能有差價倒掛等現象,數據有失真的可能性。但是二手房不同,如果一個城市的二手房價格,掛牌顯示下跌嚴重,且二手房成交量走低,還是很能說明城市的樓市狀況偏冷的。

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3.房企的現狀

資本是會流向價值洼地的。尤其是房地產這么大的體量下,房地產的興衰影響到房地產本身的參與人數。房地產能賺錢的時候,大家都擠破了頭往房地產鉆。但是當房地產行業不再賺錢的時候,房企這個在房地產中不可或缺的角色,所產生的變化也會讓人感到恐慌。如果房企不再賺錢,甚至難以維持生計不得不轉型的時候,業主也要小心,這可能預示著自己的房子也要貶值了。

市場上出現這三個信號,購房者的房子或將面臨貶值!

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