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市场上出现这三个信号,购房者的房子或将面临贬值!

一点周口房产   2018-11-07 14:15

[摘要] 在这个人人追求房子的时代,房子就是家庭经济生产力的第一象征。没有房子的人,就算工作再顺利,生活再圆满,也一定是感觉缺了点什么的。房价再高,大家也想买房,因为大家都相信,房价是不可能跌的,房子是不可能贬值的。但是如果有朝一日,面粉的价格低了,?#20540;?#22914;何呢?如果当市场上出现了大量的土地流拍现象,购房者就得

在这个人人追求房子的时代,房子就是家庭经济生产力的第一象征。没有房子的人,就算工作再顺利,生活再圆满,也一定是感觉缺了点什么的。没有房子,成家立业总感觉有点虚。有了房子,房子可以保值资产,可以寄存普通人的安全感。房价再高,大家也想买房,因为大家都相信,房价是不可能跌的,房子是不可能贬值的。然而事实真的是这样吗?

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世界上没有一成不变的事物,尤其是瞬息万变的经济市场。在市场里,?#21776;?#30340;价格会在一定的幅度里上下波动。比如说,房子。而一件?#21776;?#30340;上下浮动水平,是?#31579;?#31181;因素综合影响而成。这些因素都会有一定的体现,当市场上出现这五个信号的时候,房子离贬值不远了。

1.土地出现大量流拍。

房子与土地的关系,就像面包和面粉的关系。当面粉的价格居高不下,而面包的价格还低于面粉,这种情况可能存在吗?当然是不可能的。因为面包值钱,所以面粉的价格也高了起来。因为面粉的价格高了,那么面包就更贵了。但是如果有朝一日,面粉的价格低了,?#20540;?#22914;何呢?如果当市场上出现了大量的土地流拍现象,购房者就得小心,房子可能要跌价了。

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2.二手房市场挂牌降价

要反映一个城市的楼市火爆程度的数据还是得看二手房数据,因为新房可能有差价倒?#19994;?#29616;象,数据有失真的可能性。但是二手房不同,如果一个城市的二手房价格,挂牌显示下跌?#29616;兀?#19988;二手房成交量走低,还是很能?#24471;?#22478;市的楼市状况偏冷的。

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3.房企的现状

?#26102;?#26159;会流向价值洼地的。尤其是房地产这么大的体量下,房地产的兴衰影响到房地产本身的参与人数。房地产能赚钱的时候,大家都?#33778;?#20102;头往房地产钻。但是当房地产行业不再赚钱的时候,房企这个在房地产中不可或缺的角色,所产生的变化也会让人感到恐慌。如果房企不再赚钱,甚至难以维持生计不得不转型的时候,业主也要小心,这可能预示着自己的房子也要贬值了。

市场上出现这三个信号,购房者的房子或将面临贬值!

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