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住建部摸查地方违建别墅 停止审批别墅项目

第一财经   2019-04-24 08:00

[摘要] 住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况。

住房和城乡建设部近日下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况。

黑龙江省住房和城乡建设厅近日发布《关于报送违建别墅有关情况的通知》提出,“按住房和城乡建设部对别墅项目进行梳理的紧急通知要求,为全面了解掌握全省各地别墅情况,为下一步做好我省违建别墅清理各项工作奠定基础”,各市(地)住房和城乡建设局就2003年以来别墅项目建设情况进行全面清理排查。

排查内容包括:2003年以来的别墅项目情况,党的十八大以来的别墅项目情况,违建别墅项目情况?#21462;?/p>

按照《通知》要求,地方需要上报违建别墅的违法违规问题、产生原因以?#25353;?#29702;过程中面临的问题,以及对推进违建别墅清查整治工作的有关意见和建议?#21462;?/p>

为节约土地利用,国?#20197;?#22312;2008年就已经禁止低密度的别墅用地供应。

2008年1月,国务院下发的《关于促进节约集?#21152;?#22320;的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济?#35270;?#25151;、限价房和90平方米以下?#34892;?#22871;?#25512;?#36890;?#21776;?#25151;的建设,防止大套型?#21776;?#25151;多占土地。

2018年12月,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批?#27493;?#36827;一步控制。同?#20445;?#20840;国要严格限?#39057;?#23494;度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。

而2018年来,随着“秦岭违建别墅拆除”、“石?#26131;?#36829;建别墅拆除”、黑龙江违建别墅“曹园”主人被调查等一系列事件的驱动,梳理各地别墅市场情况已箭在弦上。

有专家表示,增量暂时停止入市,对于存量别墅来说,更具有稀缺性,会进一步增加存量别墅保值增值的价值。

而从企业角度来说,一些以开发别墅等高端住宅为重要业务的房企,势必会受影响。

标签: 别墅 住建部

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